Financiering

In tegenstelling tot de Nederlandse banken zijn Duitse banken wel bereidt om tot 80% van het aankoopbedrag, afhankelijk van de ligging en verhuurbaarheid, een beleggingspand te financieren. Een groot bijkomend voordeel is dat de rentepercentages beduidend lager liggen dan in Nederland (Augustus 2013 3 á 3,3 % 10 jaar vast).

Hollander Invest heeft contact met meerdere banken zodat wij u van het begin tot het eind kunnen begeleiden met de aanvraag van uw financiering.

Waarom is het interessant om in Duitsland te beleggen?
Rekenvoorbeeld Nederland
Te investeren (Eigen Vermogen) 800.000 euro
In Nederland kunt u 50%  van de verkoopwaarde financieren waardoor u een pand kunt kopen van 1.600.000 euro.
Leent u 800.000 euro tegen een rente van 5% voor 3 jaar vast dan betaalt u 40.000 euro rente per jaar.
Met een huuropbrengst van 10x de huur ontvangt u 160.000 euro per jaar aan huuropbrengst -/- de rente dan heeft u een bruto rendement van 120.000 euro.
Dit betekent een bruto rendement van 15% op uw ingelegd Eigen Vermogen.

Rekenvoorbeeld Duitsland
Te investeren (Eigen Vermogen) 800.000 euro.
In Duitsland kunt u 80%  van de verkoopwaarde financieren waardoor u een pand kunt kopen van 4.000.000 euro. Leent u 3.200.000 euro tegen een rente van 3,3% voor 10  jaar vast dan betaalt u 105.000 euro rente per jaar.
Met een huuropbrengst van 11x de huur ontvangt u 363.636 euro per jaar aan huuropbrengst -/- de rente dan heeft u een bruto rendement van 258.636 euro. Dit betekent een bruto rendement van 32% op uw ingelegd Eigen Vermogen.

Bijkomend voordeel is dat u in Duitsland alle kosten zoals opstalverzekering, onroerendgoedbelasting en kosten voor centrale ruimtes (schoonmaak en (tuin)onderhoud) door kunt berekenen aan de huurder.

Wilt u een persoonlijk voorstel, neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op.

   Een selectie uit ons aanbod:
Beleggingspand Krefeld
Plaats: Krefeld
Vraagprijs: € 400.000
Beleggingsobject Keulen
Plaats: Keulen
Vraagprijs: € 1.100.000
Beleggingspand Essen
Plaats: Essen
Vraagprijs: € 1.300.000
Copyright 2010 Pol & Olde Hensken immobilien GmbH - Impressum / Algemene voorwaarden - Contact