Beleggingspand Krefeld

Plaats: Krefeld (1332)
Type: Beleggingspanden
Woonoppervlakte: 525m2
Aantal woningen: 9
Aantal verdiepingen: 3
Verwarming: Gas
Kavel grootte: 482m2
Referentie nr.: 1332
Courtage: 3,57 %
Vraagprijs:
€ 399.000

Omschrijving woning

Objectomschrijving: Karakteristiek pand met 8 appartementen en een bedrijfsruimte.
Woonopp.: 482,00 m²
Bedrijfsopp.: 43,00 m².
Totale opp.: 525,00 m².

Kavelgrootte: 482 m².

Netto jaar huur (IST): € 36.528
Huurprijs per m² : € 6,09
Bouwjaar: 1900

Koopprijs: € 399.000,00
Koopprijs per m² : € 760,00

Factor: 10,93
Rendement: 8,5 %

Het pand bevindt zich op een goede locatie in Krefeld en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoudt. De beide gevels en trappenhuizen zijn de laatste jaren gerenoveerd, evenals een groot gedeelte van de woningen. De verwarming en sanitair voldoen eveneens aan de eisen van deze tijd. De laatste renovatie vond plaats in 2014.

Krefeld, de fluweel en zijdestad

Met haar bijna 240.000 inwoners heeft Krefeld inmiddels het tijdperk van de textielbaronnen achter zich gelaten. Vandaag de dag is het de industrie, de economie en de cultuur die de stad aan de Rijn aantrekkelijk maken. Het gemiddelde maandinkomen in de industrie bedraagt € 3.749. Dat is 120% van het gemiddelde in de Bondsrepubliek (€ 3.105) en 113% van het gemiddelde in Nordrhein-Westfalen (€3.310)

Krefeld ligt op de westelijke oever van de Rijn op de Krefeld-Kempenerplateau in de Middennederrijnvlakte. Het stadscentrum ligt op ongeveer 7 kilometer van de Rijnoever, maar door de annexatie van Linns reikt het stadsgebied nu tot aan de Rijn. Als gevolg van de zijdeproductie in de 18de en 19de eeuw wordt Krefeld ook nu nog vaak de fluweel- en zijdestad genoemd. Bovendien heeft de stad zijn eigen dialect dat het Krieewelsch of Krieewelsch plat wordt genoemd en een Nederfrankisch dialect is.

Voor velen is Krefeld de ideale woonplaats. De stad vormt al het ware een knooppunt aan de kruising van de autobanen A 44 en A 57 en is een belangrijk kruispunt van de economische regio’s Nederland, Nederrijn, Roergebied en het Rijnland.

   Een selectie uit ons aanbod:
Beleggingspand Krefeld
Plaats: Krefeld
Vraagprijs: € 400.000
Beleggingsobject Keulen
Plaats: Keulen
Vraagprijs: € 1.100.000
Beleggingspand Zell-Barl
Plaats: Zell-Barl
Vraagprijs: € 408.000
Copyright 2010 Pol & Olde Hensken immobilien GmbH - Impressum / Algemene voorwaarden - Contact